ساختمانها، چه مسکونی و چه تجاری، با گذشت زمان و در اثر عوامل مختلف دچار فرسودگی میشوند. این فرسودگی میتواند در ظاهر ساختمان، استحکام بنا و یا کارایی فضاهای داخلی خود را نشان دهد. در چنین شرایطی، بازسازی ساختمان نه تنها یک گزینه، بلکه یک ضرورت محسوب میشود. بازسازی ساختمان، فرآیندی است که طی آن با انجام تغییرات و اصلاحات اساسی، عملکرد، زیبایی و ارزش یک ساختمان بهبود مییابد. این تغییرات میتواند شامل تعمیرات جزئی، نوسازی بخشهای مختلف ساختمان، تغییر در پلان و طراحی داخلی و یا حتی مقاومسازی سازه باشد. اجرای بازسازی ساختمان تنها محدود به ساختمانهای مسکونی نیست، بلکه در ساختمانهای اداری، تجاری، آموزشی و درمانی نیز کاربرد دارد. هدف اصلی از بازسازی ساختمان، افزایش طول عمر مفید ساختمان، بهبود کیفیت زندگی ساکنان و افزایش ارزش ملک است. در این راهنمای جامع، قصد داریم به بررسی تمام جوانب بازسازی ساختمان، از برنامهریزی و طراحی تا اجرا و نظارت بپردازیم تا شما بتوانید با آگاهی کامل، این فرآیند را با موفقیت پشت سر بگذارید.
بازسازی ساختمان میتواند به دلایل مختلفی انجام شود. برخی از این دلایل عبارتند از:
- فرسودگی و تخریب: با گذشت زمان، مصالح ساختمانی فرسوده شده و دچار تخریب میشوند. این فرسودگی میتواند باعث کاهش استحکام ساختمان، نفوذ آب و رطوبت، ترک خوردگی دیوارها و سقفها و مشکلات دیگر شود. بازسازی ساختمان میتواند این مشکلات را برطرف کرده و از آسیبهای بیشتر جلوگیری کند.
بازسازی در این حالت شامل تعمیرات اساسی، تعویض مصالح فرسوده و مقاومسازی سازه میشود.
- تغییر نیازها و سلیقهها: با تغییر سبک زندگی و نیازهای ساکنان، ممکن است فضاهای داخلی ساختمان دیگر کارایی لازم را نداشته باشند. بازسازی ساختمان میتواند با تغییر در پلان، ایجاد فضاهای جدید و نوسازی دکوراسیون، ساختمان را با نیازهای جدید سازگار کند.
به عنوان مثال، ممکن است یک خانواده نیاز به فضای بیشتر برای زندگی داشته باشد و با بازسازی بتوان یک اتاق جدید به ساختمان اضافه کرد.
- بهبود زیبایی و ارزش ملک: بازسازی ساختمان میتواند با بهبود ظاهر ساختمان، نوسازی نما، محوطهسازی و ایجاد فضاهای سبز، زیبایی و جذابیت ملک را افزایش دهد. این امر میتواند باعث افزایش ارزش ملک و جلب توجه خریداران شود.
یک نمای زیبا و مدرن میتواند تاثیر زیادی در افزایش ارزش یک ساختمان داشته باشد.
- افزایش بهرهوری انرژی: با استفاده از مصالح و تجهیزات جدید و عایقبندی مناسب، میتوان مصرف انرژی ساختمان را کاهش داد و هزینههای مربوط به گرمایش و سرمایش را به طور قابل توجهی کاهش داد.
استفاده از پنجرههای دوجداره و عایقهای حرارتی میتواند در کاهش مصرف انرژی بسیار موثر باشد.
- رفع مشکلات فنی و ایمنی: بازسازی ساختمان میتواند فرصتی برای رفع مشکلات فنی و ایمنی ساختمان، مانند تعویض سیمکشیهای فرسوده، لولهکشیهای قدیمی و سیستمهای گرمایشی و سرمایشی ناکارآمد باشد.
این امر میتواند باعث افزایش ایمنی ساختمان و جلوگیری از حوادث ناگوار شود.
انواع بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان را میتوان به انواع مختلفی تقسیم کرد که هر کدام شامل مجموعهای از فعالیتها و تغییرات خاص است. برخی از انواع رایج بازسازی ساختمان عبارتند از:
- بازسازی جزئی: این نوع بازسازی شامل تعمیرات و تغییرات کوچک در بخشهای مختلف ساختمان است. به عنوان مثال، تعویض شیرآلات، رنگآمیزی دیوارها، تعمیرات جزئی در کفپوش و یا تعویض درب و پنجرهها.
بازسازی جزئی معمولا نیاز به مجوز شهرداری ندارد و میتوان آن را با هزینه کمتری انجام داد.
- بازسازی کلی: این نوع بازسازی شامل تغییرات اساسی در ساختمان است. به عنوان مثال، تغییر در پلان، تخریب و بازسازی دیوارها، تعویض سیستمهای تاسیساتی و یا نوسازی کامل نما.
بازسازی کلی معمولا نیاز به مجوز شهرداری دارد و هزینه بیشتری نسبت به بازسازی جزئی دارد.
- بازسازی نما: این نوع بازسازی شامل تعمیر و نوسازی نمای ساختمان است. به عنوان مثال، رنگآمیزی نما، تعویض سنگ نما، نصب نمای جدید و یا ایجاد نورپردازی. خدمات بازسازی نما میتواند تاثیر زیادی در زیبایی و ارزش ساختمان داشته باشد.
بازسازی نما میتواند باعث افزایش عمر مفید نما و جلوگیری از آسیبهای ناشی از عوامل جوی شود.
- بازسازی داخلی: این نوع بازسازی شامل تغییرات در فضاهای داخلی ساختمان است. به عنوان مثال، تغییر در دکوراسیون، تعویض کابینتها، نوسازی سرویسهای بهداشتی و یا ایجاد فضاهای جدید.
بازسازی داخلی میتواند باعث بهبود کیفیت زندگی ساکنان و افزایش کارایی فضاهای داخلی شود.
- مقاومسازی ساختمان: این نوع بازسازی شامل تقویت سازه ساختمان برای مقاومت در برابر زلزله و سایر حوادث طبیعی است.
مقاومسازی ساختمان میتواند باعث افزایش ایمنی ساختمان و جلوگیری از خسارات جانی و مالی شود.
مراحل بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان یک فرآیند پیچیده است که شامل مراحل مختلفی است. برای انجام موفقیتآمیز بازسازی ساختمان، باید این مراحل را به ترتیب و با دقت انجام داد. مراحل اصلی بازسازی ساختمان عبارتند از:
- برنامهریزی و طراحی: در این مرحله، باید اهداف بازسازی، بودجه، زمانبندی و نیازهای خود را مشخص کنید. همچنین باید با یک معمار یا طراح داخلی مشورت کنید تا طرحی مناسب برای بازسازی ساختمان تهیه شود.
در این مرحله باید به تمام جزئیات توجه کرد و از مشورت با افراد متخصص غافل نشد.
- اخذ مجوزهای لازم: بسته به نوع بازسازی، ممکن است نیاز به اخذ مجوز از شهرداری و سایر سازمانهای مربوطه داشته باشید. قبل از شروع بازسازی، حتماً از قوانین و مقررات مربوطه اطلاع حاصل کنید.
عدم اخذ مجوزهای لازم میتواند باعث توقف پروژه و جریمههای مالی شود.
- انتخاب پیمانکار: انتخاب یک پیمانکار مجرب و متخصص، یکی از مهمترین مراحل بازسازی ساختمان است. قبل از انتخاب پیمانکار، حتماً نمونه کارهای او را بررسی کنید، از مشتریان قبلی او پرس و جو کنید و قرارداد کتبی با او منعقد کنید. برای بازسازی ساختمان هم میتوانید خودتان این کار را انجام دهید و هم میتوانید آن را به دست یک پیمان کار بسپارید که در این صورت قراردادی بین شما بسته خواهد شد و کار بازسازی ساختمان انجام می گیرد.
در قرارداد باید تمام جزئیات پروژه، از جمله زمانبندی، هزینه، مصالح و مسئولیتها مشخص شود.
- اجرای بازسازی: در این مرحله، پیمانکار طبق طرح و قرارداد، بازسازی ساختمان را آغاز میکند. در طول اجرای بازسازی، باید به طور منظم بر کار پیمانکار نظارت کنید و از کیفیت کار اطمینان حاصل کنید.
در صورت بروز هرگونه مشکل، باید سریعاً با پیمانکار هماهنگ کنید تا مشکل برطرف شود.
- تحویل پروژه: پس از اتمام بازسازی، باید پروژه را به طور کامل بررسی کنید و از انطباق آن با طرح و قرارداد اطمینان حاصل کنید. در صورت وجود هرگونه نقص، باید از پیمانکار بخواهید تا آن را برطرف کند.
پس از تحویل پروژه، باید تمام مدارک و گارانتیهای مربوطه را از پیمانکار دریافت کنید.
هزینههای بازسازی ساختمان
هزینههای بازسازی ساختمان بسته به عوامل مختلفی متفاوت است. برخی از این عوامل عبارتند از:
- نوع بازسازی: هزینه بازسازی جزئی معمولاً کمتر از هزینه بازسازی کلی است.
بازسازی نما نیز بسته به نوع مصالح و طرح میتواند هزینههای متفاوتی داشته باشد.
- متراژ ساختمان: هرچه متراژ ساختمان بیشتر باشد، هزینه بازسازی نیز بیشتر خواهد بود.
بدیهی است که بازسازی یک آپارتمان بزرگتر، هزینه بیشتری نسبت به یک آپارتمان کوچکتر دارد.
- نوع مصالح: استفاده از مصالح با کیفیت و برندهای معتبر، هزینه بازسازی را افزایش میدهد.
مصالح لوکس و وارداتی معمولاً گرانتر از مصالح معمولی هستند.
- دستمزد پیمانکار: دستمزد پیمانکار بسته به تجربه و تخصص او متفاوت است.
پیمانکاران مجرب معمولاً دستمزد بیشتری دریافت میکنند، اما کیفیت کار آنها نیز بالاتر است.
- هزینههای جانبی: هزینههای جانبی شامل هزینههای طراحی، مجوزها، بیمه و سایر هزینههای غیرمترقبه است.
بهتر است در بودجه خود، مبلغی را برای هزینههای جانبی در نظر بگیرید.
نکات مهم در بازسازی ساختمان
برای انجام موفقیتآمیز بازسازی ساختمان، باید به نکات زیر توجه کنید:
- تعیین بودجه: قبل از شروع بازسازی، بودجه خود را به طور دقیق تعیین کنید و سعی کنید از آن تجاوز نکنید.
تعیین بودجه به شما کمک میکند تا انتخابهای خود را محدود کنید و از هزینههای اضافی جلوگیری کنید.
- انتخاب مصالح مناسب: مصالحی را انتخاب کنید که با کیفیت، بادوام و متناسب با سبک ساختمان شما باشند.
در انتخاب مصالح، به شرایط آب و هوایی منطقه خود نیز توجه کنید.
- استفاده از متخصصان: برای انجام کارهای تخصصی، مانند طراحی، معماری، تاسیسات و برق، از متخصصان مجرب و دارای مجوز استفاده کنید.
استفاده از متخصصان میتواند از بروز مشکلات فنی و ایمنی جلوگیری کند.
- نظارت بر کار پیمانکار: به طور منظم بر کار پیمانکار نظارت کنید و از کیفیت کار اطمینان حاصل کنید.
در صورت مشاهده هرگونه نقص، سریعاً با پیمانکار هماهنگ کنید تا مشکل برطرف شود.
- رعایت قوانین و مقررات: قبل از شروع بازسازی، از قوانین و مقررات مربوطه اطلاع حاصل کنید و از آنها پیروی کنید.
عدم رعایت قوانین و مقررات میتواند باعث توقف پروژه و جریمههای مالی شود.
انتخاب بین بازسازی ساختمان و ساخت مجدد
گاهی اوقات، ممکن است این سوال برای شما پیش بیاید که آیا بازسازی ساختمان بهتر است یا ساخت مجدد؟ پاسخ به این سوال بستگی به شرایط ساختمان و اهداف شما دارد. در برخی موارد، بازسازی ساختمان میتواند گزینه مناسبتری باشد، در حالی که در موارد دیگر، ساخت مجدد ممکن است بهترین راه حل باشد. امروزه به جای ساخت دوباره ی ساختمان بازسازی ساختمان را انجام می دهند زیرا می توان از بنای زیرسازی استفاده ی دوباره کرد و فقط با تغییرات و بازسازی ساختمان در هزینه ها صرفه جویی کرد. برخی اوقات راه پله در جای بدی قرار دارد و می توان در بازسازی ساختمان آن را برداشت و جای آن را در صورت ممکن تغییر داد و یا بخش هایی از دیوار ها جابجا شود البته باید دقت داشت برخی از قسمت های ساختمان را نمی توان بدون اجازه ی شهرداری تغییر داد و مورد بازسازی ساختمان قرار داد و باید در جای خود باقی بمانند زیرا دچار ایجاد مشکلات زیادی می شوند.
مزایای بازسازی ساختمان نسبت به ساخت مجدد:
- صرفهجویی در هزینه: بازسازی ساختمان معمولاً ارزانتر از ساخت مجدد است، زیرا نیازی به تخریب کامل ساختمان و ساخت یک ساختمان جدید نیست.
هزینههای مربوط به تخریب، حمل و نقل نخالهها و خرید مصالح جدید در بازسازی ساختمان به طور قابل توجهی کاهش مییابد.
- صرفهجویی در زمان: بازسازی ساختمان معمولاً سریعتر از ساخت مجدد انجام میشود، زیرا نیازی به طی کردن مراحل طولانی ساخت و ساز نیست.
این امر میتواند برای افرادی که نیاز فوری به استفاده از ساختمان دارند، بسیار مهم باشد.
- حفظ هویت و اصالت ساختمان: بازسازی ساختمان میتواند به حفظ هویت و اصالت ساختمان کمک کند، به خصوص اگر ساختمان دارای ارزش تاریخی و فرهنگی باشد.
در بازسازی ساختمان، میتوان عناصر اصلی ساختمان را حفظ کرده و با افزودن المانهای جدید، آن را به روز کرد.
- کاهش آلودگی محیط زیست: بازسازی ساختمان نسبت به ساخت مجدد، آلودگی کمتری برای محیط زیست ایجاد میکند، زیرا نیازی به تولید مصالح جدید و دفع نخالههای ساختمانی نیست.
این امر میتواند به حفظ منابع طبیعی و کاهش اثرات منفی بر محیط زیست کمک کند.
معایب بازسازی ساختمان نسبت به ساخت مجدد:
- محدودیت در طراحی: در بازسازی ساختمان، ممکن است محدودیتهایی در طراحی و تغییر پلان وجود داشته باشد، زیرا باید ساختار اصلی ساختمان را حفظ کرد.
این محدودیتها میتواند مانع از ایجاد فضاهای جدید و تغییرات اساسی در ساختمان شود.
- مشکلات غیرمنتظره: در طول بازسازی ساختمان، ممکن است با مشکلات غیرمنتظرهای روبرو شوید که باعث افزایش هزینه و زمان پروژه شود.
به عنوان مثال، ممکن است در حین بازسازی، مشکلات پنهانی در سازه ساختمان کشف شود که نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد.
- کیفیت نامطلوب: در صورتی که بازسازی ساختمان به درستی انجام نشود، ممکن است کیفیت نهایی کار مطلوب نباشد و ساختمان همچنان دارای مشکلاتی باشد.
انتخاب پیمانکار مجرب و نظارت دقیق بر کار او میتواند از بروز این مشکل جلوگیری کند.
چگونه یک پیمانکار بازسازی ساختمان خوب انتخاب کنیم؟
انتخاب یک پیمانکار بازسازی ساختمان خوب، یکی از مهمترین تصمیماتی است که در فرآیند بازسازی ساختمان باید بگیرید. یک پیمانکار خوب میتواند به شما کمک کند تا پروژهتان را به موقع، با کیفیت و با بودجه تعیین شده به پایان برسانید. در مقابل، یک پیمانکار بد میتواند باعث ایجاد مشکلات زیادی شود و هزینه و زمان پروژه را به طور قابل توجهی افزایش دهد. برای انتخاب یک پیمانکار بازسازی ساختمان خوب، به نکات زیر توجه کنید:
- سابقه و تجربه: پیمانکاری را انتخاب کنید که سابقه و تجربه کافی در زمینه بازسازی ساختمان داشته باشد. از او بخواهید تا نمونه کارهای خود را به شما نشان دهد و با مشتریان قبلی او تماس بگیرید و از آنها در مورد کیفیت کار او سوال کنید.
سابقه و تجربه پیمانکار نشاندهنده مهارت و تخصص او در انجام پروژههای مشابه است.
- مجوز و بیمه: مطمئن شوید که پیمانکار دارای مجوزهای لازم از سازمانهای مربوطه است و بیمه مسئولیت مدنی دارد.
مجوز و بیمه نشاندهنده قانونی بودن فعالیت پیمانکار و تعهد او به جبران خسارات احتمالی است.
- قیمت مناسب: از چند پیمانکار مختلف قیمت بگیرید و قیمتها را با یکدیگر مقایسه کنید. ارزانترین قیمت لزوماً بهترین قیمت نیست. به کیفیت کار و سابقه پیمانکار نیز توجه کنید.
قیمت مناسب، تعادلی بین کیفیت کار و هزینه پروژه است.
- قرارداد کتبی: قبل از شروع کار، حتماً یک قرارداد کتبی با پیمانکار منعقد کنید. در قرارداد باید تمام جزئیات پروژه، از جمله زمانبندی، هزینه، مصالح و مسئولیتها مشخص شود.
قرارداد کتبی، یک سند قانونی است که حقوق و تعهدات طرفین را مشخص میکند.
- ارتباط موثر: پیمانکاری را انتخاب کنید که با شما به خوبی ارتباط برقرار کند و به سوالات و نگرانیهای شما پاسخ دهد.
ارتباط موثر، کلید موفقیت در هر پروژهای است.
نقش [نام برند شما] در بازسازی ساختمان
در دنیای پرشتاب امروز، انتخاب یک شرکت بازسازی ساختمان که بتواند نیازهای شما را به طور کامل برآورده کند، امری حیاتی است. شرکت [نام برند شما] با سالها تجربه درخشان در زمینه بازسازی ساختمان، با ارائه خدمات متنوع و با کیفیت، به شما کمک میکند تا رویای خود را به واقعیت تبدیل کنید. ما در [نام برند شما] با بهرهگیری از تیمی متخصص و مجرب، از برنامهریزی و طراحی تا اجرا و نظارت، در کنار شما هستیم تا پروژهای بینقص و مطابق با سلیقه شما را به اتمام برسانیم. [نام برند شما] تعهد دارد که با استفاده از بهترین مصالح و رعایت استانداردهای بینالمللی، ساختمان شما را به یک فضای زیبا، کارآمد و ایمن تبدیل کند.
مقایسه [نام برند شما] با رقبا
در بازار رقابتی بازسازی ساختمان، شرکتهای متعددی فعالیت میکنند که هر کدام دارای مزایا و معایب خاص خود هستند. برای اینکه بتوانید انتخاب درستی داشته باشید، باید به دقت ویژگیهای مختلف شرکتها را با یکدیگر مقایسه کنید. در اینجا، [نام برند شما] را با دو رقیب اصلی خود، شرکت "بازسازی مدرن" و شرکت "خانه نو" مقایسه میکنیم:
- [نام برند شما] در مقابل "بازسازی مدرن": شرکت "بازسازی مدرن" بیشتر بر روی پروژههای لوکس و مدرن تمرکز دارد و قیمتهای بالاتری نسبت به [نام برند شما] ارائه میدهد. در حالی که [نام برند شما] طیف وسیعتری از پروژهها را پوشش میدهد و تلاش میکند تا با ارائه قیمتهای رقابتی، رضایت مشتریان را جلب کند. همچنین، [نام برند شما] در زمینه ارائه خدمات پس از فروش، عملکرد بهتری نسبت به "بازسازی مدرن" دارد.
[نام برند شما] با ارائه خدمات مشاوره رایگان و بازدید از محل پروژه، به مشتریان کمک میکند تا بهترین تصمیم را برای بازسازی ساختمان خود بگیرند.
- [نام برند شما] در مقابل "خانه نو": شرکت "خانه نو" بیشتر بر روی پروژههای کوچک و تعمیرات جزئی تمرکز دارد و در زمینه پروژههای بزرگ و بازسازیهای اساسی، تجربه کمتری نسبت به [نام برند شما] دارد. [نام برند شما] با داشتن تیمی مجرب و تجهیزات پیشرفته، قادر است پروژههای بزرگ و پیچیده را با موفقیت به اتمام برساند. علاوه بر این، [نام برند شما] در زمینه طراحی داخلی و دکوراسیون، ایدههای خلاقانهتری نسبت به "خانه نو" ارائه میدهد.
[نام برند شما] با ارائه گارانتی معتبر برای تمام خدمات خود، خیال مشتریان را از کیفیت کار آسوده میکند.
با توجه به مقایسه فوق، میتوان نتیجه گرفت که [نام برند شما] با ارائه خدمات متنوع، قیمتهای رقابتی، خدمات پس از فروش عالی و تیمی مجرب، یک انتخاب ایدهآل برای بازسازی ساختمان شما است. ما در [نام برند شما] به تعهدات خود پایبندیم و تمام تلاش خود را میکنیم تا رضایت شما را جلب کنیم.
پیشنهاد [نام برند شما] برای بازسازی ساختمان شما
اگر به دنبال بازسازی ساختمان خود هستید، [نام برند شما] به شما پیشنهاد میکند که قبل از هر اقدامی، با کارشناسان ما تماس بگیرید و از خدمات مشاوره رایگان ما بهرهمند شوید. ما با بررسی دقیق شرایط ساختمان شما و در نظر گرفتن نیازها و سلیقه شما، بهترین راه حل را برای بازسازی ساختمان شما ارائه خواهیم داد. [نام برند شما] با ارائه طرحهای سهبعدی، به شما کمک میکند تا قبل از شروع بازسازی، نتیجه نهایی کار را مشاهده کنید و از انتخاب خود مطمئن شوید. ما در [نام برند شما] به کیفیت کار خود اطمینان داریم و به همین دلیل، تمام خدمات خود را با گارانتی معتبر ارائه میدهیم.
سوالات متداول بازسازی ساختمان
آیا برای بازسازی ساختمان نیاز به مجوز شهرداری دارم؟
بله، در بسیاری از موارد برای بازسازی ساختمان نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارید. تغییرات اساسی در پلان، تخریب دیوارها، تغییر در نمای ساختمان و یا اضافه کردن طبقه، معمولاً نیاز به مجوز دارند. قبل از شروع بازسازی، حتماً با شهرداری منطقه خود تماس بگیرید و از قوانین و مقررات مربوطه اطلاع حاصل کنید.
چگونه میتوانم هزینه بازسازی ساختمان را کاهش دهم؟
برای کاهش هزینه بازسازی ساختمان، میتوانید از مصالح ارزانتر استفاده کنید، کارهای غیرضروری را حذف کنید، خودتان برخی از کارها را انجام دهید و یا با چند پیمانکار مختلف مذاکره کنید تا بهترین قیمت را پیدا کنید. همچنین، برنامهریزی دقیق و مدیریت صحیح پروژه میتواند به کاهش هزینهها کمک کند.
چه مدت طول میکشد تا بازسازی ساختمان به پایان برسد؟
مدت زمان بازسازی ساختمان بستگی به نوع و حجم کار دارد. بازسازی جزئی ممکن است چند روز طول بکشد، در حالی که بازسازی کلی ممکن است چند ماه طول بکشد. قبل از شروع بازسازی، حتماً با پیمانکار خود در مورد زمانبندی پروژه صحبت کنید و یک برنامه زمانبندی دقیق تهیه کنید.
آیا میتوانم در طول بازسازی ساختمان در خانه زندگی کنم؟
زندگی در خانه در طول بازسازی ساختمان ممکن است دشوار باشد، اما در برخی موارد امکانپذیر است. اگر بازسازی جزئی باشد و فقط بخش کوچکی از خانه را شامل شود، میتوانید در سایر قسمتهای خانه زندگی کنید. اما اگر بازسازی کلی باشد و تمام خانه را شامل شود، بهتر است در طول بازسازی به جای دیگری نقل مکان کنید.
چگونه میتوانم از کیفیت کار پیمانکار مطمئن شوم؟
برای اطمینان از کیفیت کار پیمانکار، میتوانید نمونه کارهای او را بررسی کنید، از مشتریان قبلی او پرس و جو کنید، بر کار او نظارت کنید و از یک مهندس ناظر استفاده کنید. همچنین، قبل از شروع کار، حتماً یک قرارداد کتبی با پیمانکار منعقد کنید که در آن تمام جزئیات پروژه، از جمله کیفیت مصالح و نحوه اجرا، مشخص شده باشد.